北京楼市数据，市场日评，9月21日已更新！
发布时间：2025-12-12 11:58:26 作者：玩站小弟 
我要评论
我要评论北京二手房住宅网签、新房住宅网签和库存数据，9月21日已更新！二手房挂牌量比高点下降约14900套，比昨日下降约200套。新房住宅库存83096套，比昨日上升139套。9月20日二手住宅网签608套，
。
北京二手房住宅网签、北京新房住宅网签和库存数据，楼市9月21日已更新！数据市场安顺市某某贸易教育中心二手房挂牌量比高点下降约14900套，日评比昨日下降约200套。月日已更新房住宅库存83096套，北京比昨日上升139套。楼市9月20日二手住宅网签608套，数据市场本月共7234套，日评环比8月同期下降6.17%。月日已更新房住宅网签量111套，北京本月共1741套，楼市环比8月同期下降50.99%。数据市场安顺市某某贸易教育中心
二手房挂牌量没有官方数字，日评只能通过各种渠道收集，月日已更随时都会发生动态变化，因此不是很精确，可以侧面反映出业主的售房意愿强弱，其他的数据都是来自建委官网。新房和二手房的网签时间比实际成交时间会滞后，通常来说大部分的成交都会在2个月之内网签。按照今年前8个月的平均网签量计算，新房住宅的去化周期为20.8个月，二手房住宅的去化周期应该不低于12个月。
最近库存有小幅增加，大概2000套，卖房的人又多了些，有新挂牌的，也有之前下架了又重新卖的，还是以改善换房需求为主，变现的占比相对较小。本周工作日的交易量还是比较稳定，和上周比没有太大变化，没有强刺激的利好政策，交易量就很难大幅提升，这个状态，也许就是正常的市场吧，特别火和特别差的市场，都难以持久。
美国降息后，在房产市场上有越来越多的人都开始提这件事情，大部分人都觉得降息对市场影响不大，认为市场要好转的，明显是房主偏多，把降息当成了不降价的理由，极少数业主还涨价了，自信满满。
周末天气不错，没有雨，还凉快，成交量应该不会太差吧，本月网签大概率是环比下降了，实际成交稳。
关注我，19年房产经验的从业者，从此买卖房屋不迷茫！
相关文章
北京章哥，房地产从业20年，通晓业内门道，我不做所谓的“专家”，只用二十年实战经验帮大家答疑解惑。一Q:请问，我儿子目前在北京**大学读研，本来预定目标是国考和北京考公。但看了您关于北京公务员关于房子2025-12-12
8月13日，东升派出所接到一景区员工报警，有人在小区微信群，造谣景区有6名员工患有艾滋病，对该景区形象造成了负面影响。 接警后，东升派出所民警迅速开展工作，8月14日，民警锁定了嫌疑人曾某，并将2025-12-12
9月3日17时，台北检方就台北地方法院裁定台湾民众党主席柯文哲无保请回提出抗告，请求高院撤销原裁定。 据悉，高院最快将于3日晚或4日作出新裁定，裁定结果有两种：一是驳回抗告，柯文哲确定无保开释；2025-12-12
来源：大皖新闻 日前，一段安徽17岁男生退学摆摊，10天收入一万元的视频在网上走红，引发广泛关注，并引起热议。对此，安徽大学社会与政治学院副教授王云飞认为，不提倡终止学业，提前跨越人生阶段失大于2025-12-12
原标题：专家：神二十返回舱玻璃裂纹为不足1毫米空间碎片撞击导致） 神二十返回舱玻璃裂纹为不足1毫米空间碎片撞击导致 来源：视频综合） 近年来，空间碎片数2025-12-12- 乌克兰要求蒙古国逮捕普京，蒙古国铺上红毯欢迎 来源：视频综合） 当地时间9月2日晚，俄罗斯总统普京飞抵蒙古国乌兰巴托，将于3日对蒙古国展开正式访问。蒙古国外长等官员到机场迎接。同日，乌克兰外2025-12-12
最新评论